Polska odnotowała rekordy chłonności na rynku biurowym. W ciągu jednego
roku firmy zajęły dodatkowo ponad 800 000 mkw. powierzchni. Można to
przełożyć na ponad 80 000 dodatkowych miejsc pracy w nowoczesnych
budynkach biurowych.
Znakomity wynik zanotowała Warszawa.
„Stołeczny rynek biurowy charakteryzuje się bardzo wysoką, rekordową
chłonnością. Na koniec 2017 roku firmy zajmowały w stolicy o 360 000
mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej więcej niż rok wcześniej. Jest to
drugi, po Paryżu (440 000 mkw.), najlepszy wynik wśród miast
europejskich. Warto jednak zauważyć, że Paryż ma około 10-krotnie
większą ilość całkowitej powierzchni biurowej, więc w ujęciu
procentowym, patrząc na chłonność versus podaż, Warszawa zajmuje
zdecydowanie pierwszą pozycję, deklasując zachodnioeuropejskie miasta,
takie jak np. Dublin, Frankfurt, Bruksela, Madryt, Barcelona, Berlin czy
Lizbona, które są postrzegane jako lokalizacje konkurencyjne pod kątem
potencjalnego pozyskiwania firm po Brexicie" powiedział Tomasz Trzósło,
Dyrektor Zarządzający JLL w Polsce.
Wysoka dynamika zatrudnienia wpływa na wzrost chłonności powierzchni
biurowej. Można zakładać, że w nowoczesnych budynkach biurowych w samej
Warszawie na koniec 2017 roku pracowało o około 36 000 więcej osób niż
przed rokiem, w Polsce zaś – około 80 000 osób. W efekcie, znacząco
spadł poziom pustostanów w stolicy –z 14,2% do 11,7% w ciągu 12
miesięcy. Łącznie w Polsce wakat obniżył się z 12,7% na koniec 2016 r.
do 10,8% na koniec 2017 r.
Patrząc statystycznie, można zakładać, że cała nowa powierzchnia biurowa
dostarczona na rynek w 2017 r. w Polsce została zajęta przez najemców.
Oddano do użytku około 740 000 mkw. nowych biur, a dodatkowa
powierzchnia zajęta przez firmy w tym samym okresie wzrosła o 800 000
mkw. Świadczy to o bardzo wysokiej dynamice wzrostu zatrudnienia, który
ma bezpośrednie przełożenie na rynek nowoczesnych biur.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz